Сейчас на рынке строительно-монтажных услуг работают множество мелких и крупных организаций, компаний, фирм и отдельных бригад монтажников. Как правильно сделать свой выбор, чтобы не потерять свои деньги и время?
Идеальная строительная фирма предлагает своим клиентам приемлемые цены, четкие сроки, хорошее качество и твердую гарантию.
Не стоит гнаться за слишком низкой ценой, ведь чрезмерная экономия денег может привести к несоответствующему качеству объекта. Но и переплачивать крупной фирме за рекламу или аренду офиса тоже не стоит.
Для того чтобы начать строиться, человек (заказчик-застройщик) должен иметь все необходимые ресурсы и полную документацию. Организация, занимающаяся все работами в целом, называется генподрядчиком, а другие фирмы, выполняющие конкретные виды работ — субподрядчиком.
Генеральный подрядчик всю ответственность за объект берет на себя. Он сам, на основе тендера или уже сложившихся связей выбирает фирму-субподрядчика. Кроме этого, генподрядчики имеют достаточный опыт в правильной сдаче в эксплуатацию дома.
При выборе строительной компании обращайте внимание на следующие аспекты:
Хорошо, когда у фирмы есть много партнеров-поставщиков. В этом случае все вопросы будут решаться только с представителем компании-подрядчика. Толковый прораб — хорошая находка, которая будет тщательно следить за рабочими, оговоренными сроками и качеством материла.
Отдельные виды работ должна проводить компания, которая довольно давно и удачно специализируется на них.
В качестве примера возьмем компанию, занимающуюся возведением фундамента. В своем арсенале она должны иметь довольно дорогую землеройную технику, специализированный автотранспорт, многоразовые комплекты щитовой опалубки и бетоносмесителя. Все это позволяет в короткие сроки возводить качественный фундамент любой сложности. В обустройстве кровли заказчики чаще всего предпочитают обращаться к самостоятельным бригадам, что в 30% процентах случаев приводит к быстрой негодности крыши. В профессиональных же компаниях, кроме обычных рабочих имеется высококвалифицированный инженерно-технический специалист, который будет следить за правильностью проведения работ и не допустит скорой порчи кровли. Также такие компании имеют прочные связи с производителями материала, что помогает получить товар со значительной скидкой.
Отдельно стоит упомянуть о деревянном доме.
Инженерные разделы проекта, монтаж и настройка оборудования осуществляются исключительно специализированными компаниями, которые располагают соответствующим оборудованием и профессиональным штатом сотрудников.
Ответственная и надежная строительная организация должна соответствовать определенным требованиям:
Чтобы не связаться с фирмой-однодневкой, стоит проверить все эти требования. Также обязательно поинтересуйтесь уставом организации, отзывами от прошлых клиентов и сроком ее профессиональной деятельность. Возможно, что эта серьезная на вид фирма, возводит вовсе не жилые помещения, а склады, ангары и т.д.
Нужно как можно больше внимания уделить первой встрече с возможным подрядчиком. Заранее продумать план беседы и составить список интересующих вопросов, по которым можно узнать максимум информации об организации: качество услуг, цены, сроки выполнения работ и предоставляемые гарантии. Как показывает практика, хорошо проведенные переговоры - это залог качества проведения строительно-отделочных работ.
Перед началом сотрудничества подрядчик обязан представить следующие документы:
Советы по выбору строительной компании:
Возможен вариант поэтапной оплаты работ.
Перед тем, как подписать договор с подходящей компанией, следует навести еще несколько справок.
Лучшего всего обращаться к независимому страховщику, так можно будет вернуть до 70% денег за несовершенные условия сделки. Получить же 100% возврат не удаться, это связано с особенностями российского рынка.
Если страховой случай все же настал, то не жалейте денег на грамотного юриста. Как правило, юристы из страховой компании гораздо сильнее юристов из строительной организации.
После сдачи объекта, все обслуживание лучше возложить на ту же самую строительную организацию, так как только она знает обо всех маленьких деталях и несет ответственность за различные возникшие проблемы. Зачастую строительная организация становится частным ЖЭКом дома. Периодические проверки позволяет устранить неполадки в самом начале их возникновения. Такая форма сотрудничества — огромный плюс, как для заказчика, так и для подрядчика.
+7 910 999-36-00 |